根据Cushman&Wakefield（戴德梁行）最新研究，虽然受紧张局势和疫情困扰的影响，香港数据中心市场仍然稳固，是整个亚太地区内第三大最具吸引力的数据中心市场，紧随悉尼和新加坡。

研究统计，截止2021年第一季度末，香港共有838万平方英尺的数据中心空间，即近77.85万平方米。其中，约80%由10家运营商控制，根据香港IDC新天域互联获悉，欧洲服务器租用，包括电讯盈科PCCW和新意网iAdvantage两大参与者，占据30%本地市场。

现存数据中心用户主要为金融服务、保险、电信行业等，但考虑到物联网、5G 和云计算的增长等趋势将有助于推动该行业的发展，以及云服务供应商也将为数据中心需求的增长做出贡献，预计到2025年，云主机，香港数据中心市场还将迎来416万平方英尺，折合约38.64万平方米的新供应量。

值得注意的是，在香港建设新数据中心一般需要至少三到四年，因此研究认为，中期内数据中心供应仍然短缺。简单来说，数据中心运营商将不得不应对重大挑战，尤其是在土地和电力供应短缺方面。

土地方面，戴德梁行提出，政府可以考虑与深圳在落马洲河套地区的创新科技园HSITP进行合作，共同开发大数据中心设施。此外，还应简化不同部门的协调，加快数据中心开发和重建所需工程的申请和审批流程。

同时，当前11kV供电网络将无法满足超大规模数据中心所需的电量，往往需要使用132kV电力变压器进行补充，这意味着将延迟数据中心运营的计划开放日期。而业务需要继续探索和协调如何提高供电能力和缩短供电时间，以确保香港数据中心未来发展所需的基础设施到位。